土地轉讓合同對于土地轉讓是必須簽署的合同之一，關系著社會交易秩序的進行和穩定發展。那么，土地轉讓合同怎么簽才有效？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、土地轉讓合同怎么簽才有效
首先，合同的成立是指合同當事人意思表示一致而達成的協議。合同的成立必須具備如下條件：
（一）存在雙方或多方訂約當事人。
（二）訂約當事人對合同的主要條款達成合意。
（三）合同的成立應當具備要約和承諾二個階段。
其次，對于已經成立的合同，還必須具備一定的生效要件，才能產生法律拘束力。合同生效要件有以下幾個：
（一）當事人在訂立合同時具有相應的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發生法律效力。
（二）合同當事人的意思表示真實。
（三）合同內容不違反法律和社會公共利益。
（四）合同必須具備法律所要求的形式。
根據我國規定，自然人的民事行為能力根據年齡、精神健康狀況分為三類四種。具體是：完全民事行為能力、視為完全行為能力;限制民事行為能力;無民事行為能力。限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同是有效的;不相適應的合同不是無效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的態度，如果事后被法定代理人追認合同則有效，如果不被追認則合同無效。
二、轉讓合同可以公證嗎
轉讓合同可以公證。根據我國相關法律規定，公證機構應當根據自然人、法人或者其他組織的申請，依法對當事人申請的合同、聲明、繼承、贈與、遺囑、婚姻狀況、親屬關系事項辦理公證。
三、土地轉讓協議怎么寫
土地轉讓協議
甲方：
乙方：
本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：
（一）甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價
格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。
乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。
（二）乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換發乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調
本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。
（三）乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。
（四）本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。
（五）附加條款：
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。
轉讓人（甲方）：
接管人（乙方）：
甲方證明人：
乙方證明人：
以上就是小編為您詳細介紹關于土地轉讓合同怎么簽才有效的相關知識，上述文章為大家介紹了土地轉讓合同怎么簽才有效，農村土地轉讓協議怎么寫也是有一定的模式和內容，雙方當事人要協商好協議的主要條款，建議在簽訂合同之前先將合同交予專業律師審閱，以此最大限度保證自己的權益。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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