由于房價高昂，很多年輕人買不起房就無法成家，所以出現(xiàn)了一種較為便宜的經(jīng)濟適用房，只要達到了申請條件就可以進行申請。那么南京經(jīng)濟適用房申請流程？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、南京經(jīng)濟適用房申請流程
（一）申購家庭應(yīng)當由戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供相關(guān)申報材料，并書面承諾誠信申報。
（二）街道辦事處應(yīng)當自受理之日起20個工作日內(nèi)，就申購家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進行全面核查，并提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議后在社區(qū)內(nèi)公示5天;經(jīng)公示無異議或異議不成立，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。
（三）區(qū)民政部門應(yīng)當自收到上報材料之日起15日內(nèi)，對申購家庭的收入情況進行審核，并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。
（四）區(qū)房保辦應(yīng)當自收到民政部門提交的相關(guān)材料之日起20日內(nèi)，對申購家庭住房狀況進行審核，并提出審核意見后提交市房保辦。
（五）市房保辦應(yīng)在接到初審意見30日內(nèi)完成審核工作，對符合規(guī)定條件的登報公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，即可批準申購家庭輪候待購經(jīng)濟適用住房。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以申請復核。
二、南京經(jīng)濟適用房可申請公積金貸款嗎？
（一）貸款對象
在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買經(jīng)濟適用住房和危舊房改造項目復建房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，均可申請住房公積金貸款。
（二）應(yīng)具備的貸款條件
1、借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人及配偶住房公積金開戶并連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，其個人和所在單位住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。
2、借款人所購的經(jīng)濟適用住房和復建房屋的開發(fā)單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，與管理中心簽訂按揭協(xié)議必須提供以下材料：
（1）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明（或經(jīng)公證的法人授權(quán)委托書）、企業(yè)代碼證書
（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
（3）開發(fā)企業(yè)近期財務(wù)報表及去年經(jīng)年審報表
（4）項目批文
（5）《國有土地使用證》
（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
（7）《建設(shè)工程施工許可證》
（8）《商品房銷售許可證》或預售的相關(guān)批文
（9）《建筑紅線規(guī)劃核準圖》
3、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用;外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機關(guān)出具的《暫住證》。
4、能夠提供經(jīng)南京市房地產(chǎn)管理部門登記生效的《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》和《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》、《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
6、經(jīng)濟適用住房和復建房屋的購房人，貸款首付款須同時滿足以下兩點要求：
（1）復建房屋的購房人必須將拆遷補償款全額轉(zhuǎn)化為購房首付款;
（2）首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款為購房總價的30%。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價的40%。且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）+房款差額。
7、借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購經(jīng)濟適用住房和復建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。
8、借款人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件。
（三）所需提供的貸款資料
1、借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）。
2、《住房公積金卡》、結(jié)婚證（或婚姻狀況證明）。
3、《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》。（購買經(jīng)濟適用住房購房人提供）
4、《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》和《南京市拆遷補償協(xié)議書》。（購買復建房購房人提供）
5、售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。
6、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個人信用報告》的承諾書。
7、借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的住房公積金繳存證明。
8、借款人配偶為軍官（含士官）的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。
凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。
（四）可貸額度和年限的計算
貸款額度計算
住房公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值：
1、購買經(jīng)濟適用住房的借款人，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%;非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。
購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%;非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規(guī)定的個人貸款最高限額;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個人貸款最高限額的兩倍。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12×實際可貸年限。
4、借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額，在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。
貸款年限計算
1、最長貸款期限不超過30年。
2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按申請貸款時實際年齡取整計算。
三、南京申請經(jīng)濟適用房的條件是怎樣的
依據(jù)南京市相關(guān)法律的規(guī)定，南京經(jīng)濟適用房申請的條件包括具有南京常住戶口、家庭人均收入低于南京的最低工資標準等。
《南京經(jīng)濟適用房建造標準及細則》
第三十六條符合下列條件之一的家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房：
（一）在本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭（含單親家庭），且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標準以下;家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的最低標準面積（含本數(shù)）以下。
同一住房多家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的，家庭之間應(yīng)當協(xié)商一致，確定一個申購家庭。
（二）具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額（含本數(shù)）以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的。
（三）具有本市常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭，符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款（原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和）申請購買經(jīng)濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。
總而言之，閱讀完以上文章，相信您對于南京的經(jīng)濟適用房有了一定的了解，達到申請條件后向住房部門進行申請即可。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于南京經(jīng)濟適用房申請流程的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


買賣房屋過戶需要繳納哪些稅費
泰州正宗iso9001認證，衢州正宗iso9001認證
投毒罪一審刑事判決書怎么送達
質(zhì)量服務(wù)誠信AAA企業(yè)證書申報辦理有什么流程
iso14971認證機構(gòu),ISO14971認證的費用是多少？
辱罵他人派出所怎么處理
ccrc信息安全服務(wù)認證怎么辦理?(ccrc認證辦理流程)
申請英國商標注冊有什么注意事項