大多數夫妻都是在結婚之后購買自己的第一套房產的，但有些人不明白對于婚后過戶的房產在離婚時應該如何分配。你知道婚后過戶的房子應當如何進行離婚分配嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了婚后過戶的房子，財產是一人一半嗎相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、婚后過戶的房子，財產是一人一半嗎
不屬于夫妻共同財產。根據我國《民法典》的相關規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
（一）夫妻財產公證一般需要下列材料：
1、申請人的身份證明，結婚證書;
2、協議書草稿，當事人書寫有困難的，公證人員可代寫;
3、有關的財產證明;
4、公證員認為應提交的其他材料。
（二）夫妻財產公證協議書的標準格式是什么?
夫妻財產公證協議書與其他的協議書并沒有多大的區別，夫妻財產公證協議書的標準格式與普通的協議書標準格式相同。如，
1、首部要寫明當事人的個人信息，如姓名、性別、身份證號等。
2、正文要寫明想進行約定的婚前、婚后財產的范圍、名稱、數量、種類等，并對上述財產的歸屬及使用作出約定。同時也可以約定婚前財產婚后處分產生的收益如何分割。
3、最后，在落款處，男女雙方需簽字認可，并寫上簽訂協議的時間。
實踐中，一般雙方當事人的簽名和訂約日期先空著，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員的面前簽字確認。
（三）一般情況下以下這些財產是個人財產：
1、一方婚前就已經獲得的財產;
2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產;
4、一方專用的生活用品;5. 其他應當歸一方的財產。
婚后過戶的房子，這個問題在實際生活中，處理起來很有難度。每家情況都不一樣，但從法理上看，如果婚后置換的房子完全是婚前一方房子所轉化而來，沒有添加另一方的財產或者共同財產，則應該依舊屬于一方個人財產?；蚴且环礁改杆徒o孩子的，那么就跟另外一方沒有關系。
二、房子抵押貸款怎么貸？
（一）選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
（二）寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
（三）初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
（四）評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
（五）審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
（六）辦理抵押登記、放款。
三、婚后買房只有一方名字還屬于共同財產嗎
第一種情況：
《民法典（自2021年1月1日施行）》規定，在婚姻關系存續期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使產權證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。
從婚姻法中的規定中就可以很明顯的看出來，如果你是在婚后買房的話，那么無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產。
第二種情況：
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。這種情況下，可以認定為共同財產。
第三種情況：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
綜上所述，婚后過戶給其中一方的房子需要根據具體情形確定該房產的歸屬，若其房產為一方父母贈與，則屬于個人財產，不參與財產分割。以上就是小編為您詳細介紹關于婚后過戶的房子,財產是一人一半嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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