相信大家都對公證不陌生，日常生活中，我們也常常會對一些標的需要進行公證，例如房產公證，車輛公證，合同公證。那么集體土地上房屋買賣可以公證嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、集體土地上房屋買賣可以公證嗎
大家好，我是特邀嘉賓律師：陳xx
根據《公證法》第三十一條規定，申請公證的事項不真實、不合法的，公證機構不予辦理公證。
同時，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
因此，對于符合購買資格的買受人，即在同一個集體經濟組織的成員，且土地用于農業建設的，土地買賣合同合法有效，可以進行公證。對于不具有購買資格的買受人，如集體組織的成員與非本集體經濟組織的成員簽訂的土地買賣合同無效，不予以公證。
以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。
二、集體土地使用權上房屋買賣是怎么規定的
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
《民法典》
第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
三、民法典規定集體土地上的房屋買賣包括土地嗎
集體經濟原本就沒有買賣行為，而是屬于轉讓流轉，買賣只限于房屋，土地無法購買，只能擁有使用權。
集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
對于土地的管控國家是十分嚴格的，我們應該按照法律規定的流程一步一步的處理。以上就是小編為您詳細介紹關于集體土地上房屋買賣可以公證嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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