建筑工程大多采取招投標(biāo)的方式來發(fā)包，但也不是所有建筑工程都強(qiáng)制招標(biāo)的，只不過現(xiàn)實(shí)中多數(shù)建筑公司都會用此方式進(jìn)行。那么為了讓大家能夠詳細(xì)了解建筑工程發(fā)包形式的相關(guān)法律問題，下面將由小編為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
一、建筑工程發(fā)包形式
建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由此可見，建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種：招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。
1、招標(biāo)發(fā)包 是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達(dá)成合意并簽訂合同。
招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。建筑工程的發(fā)包采用招標(biāo)投標(biāo)的方式，可以充分利用供求關(guān)系、價值規(guī)律和競爭機(jī)制。在正常情況下通過招投標(biāo)可以發(fā)揮兩個積極作用：建設(shè)單位可以避免或減輕發(fā)包工程的風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程工期、質(zhì)量與投資；可以促使承包人不斷采用先進(jìn)技術(shù)，提高經(jīng)營管理水平，努力降低工程成本。建設(shè)工程的發(fā)包承包主要采用招標(biāo)投標(biāo)方式來進(jìn)行，只有那些不宜于招標(biāo)投標(biāo)的保密工程、特殊專業(yè)工程或施工條件特殊的工程，才采用直接發(fā)包(即委托)的方式。
具體的適用招標(biāo)發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》附則的有關(guān)規(guī)定，涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑，需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。
2、直接發(fā)包 是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進(jìn)行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。這種方式簡便易行，節(jié)省發(fā)包費(fèi)用，但缺乏競爭機(jī)制，易滋生腐敗。我國只有少數(shù)不適用招標(biāo)發(fā)包的特殊工程，才適用直接發(fā)包。這些特殊性體現(xiàn)在兩個方面：
(1) 工程項(xiàng)目本身的性質(zhì)不適宜進(jìn)行發(fā)包，如某些保密工程或有特殊專業(yè)要求的房屋建筑工程等；
(2) 從建筑工程的投資主體上看，對私人投資建設(shè)的工程，采用何種方式發(fā)包，法律一般沒有必要加以限制，投資人可以自行選擇發(fā)包方式。但無論選擇何種方式發(fā)包，發(fā)包人應(yīng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
二、建筑工程承包一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1） 25層以上的房屋建筑工程；
（2） 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3） 單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
（4） 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5） 建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
（6） 單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計(jì)師具有高級會計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
三、建筑企業(yè)工程承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
（一）12層以上的房屋建筑工程；
（二）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（三）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
（四）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（五）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
（六）單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)貪人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中3具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
以上就是小編為大家整理的“建筑工程發(fā)包形式”的相關(guān)內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道招標(biāo)文件必須是投標(biāo)方細(xì)細(xì)研讀的，這個文件會告訴相關(guān)承包要求和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。


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