房屋繼承權的劃分是有遺囑的按照遺囑進行繼承，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承，放棄房屋繼承權一般是不能反悔的，繼承人作出放棄繼承權的意思表示又反悔的不被承認。
一、房屋繼承權怎么劃分
房屋繼承權的劃分：有遺囑的按照遺囑繼承，無遺囑的按照法定順序繼承。法定繼承中第一順位的繼承人，即配偶、子女、父母優先享有繼承權，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，可以作為第一順序繼承人。沒有第一順位繼承人就由第二順序繼承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
二、放棄房屋繼承權能反悔嗎
放棄房屋繼承權一般情況下是不能夠反悔的，放棄繼承權的表示作出后，得到其他繼承人的認可即成立。一般情況下,繼承人對放棄繼承又反悔的，一般是不予承認的。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
三、放棄房屋繼承權需要公證嗎
放棄遺產繼承不必須要公證，是否進行公證全憑繼承人個人意愿，法律沒有強制規定。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。


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