回遷房不可以直接更名，需房主持有滿5年后，去繳納房屋的土地出讓金、契稅辦理正規房產證才能進行更名以及自由買賣。不動產登記回遷房能過戶，在回遷房進行買賣交易時，可以辦理過戶登記。回遷房過戶大概要一個月的時間。
一、回遷房可以直接更名嗎
回遷房不可以直接更名。回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規商品房房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。請你根據情況作出選擇。
二、不動產登記回遷房能過戶嗎
回遷房辦理不動產登記后，取得房產證的，回遷房進行買賣交易時，可以辦理過戶登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書;
（二）買賣、互換、贈與合同;
（三）繼承或者受遺贈的材料;
（四）分割、合并協議;
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
（七）相關稅費繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
三、回遷房過戶要多長時間
民法典回遷房過戶要一個月。友情提醒你，被拆遷人取得回遷房后，辦理回遷房過戶登記的，可以向不動產登記機構申請，不動產登記機構受理申請后，一般在30日內完成登記。
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書;
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料;
（五）與他人利害關系的說明材料;
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。


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