在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道產(chǎn)權(quán)對(duì)于我們來(lái)講是很重要的，同時(shí)是能夠證明我們擁有所有權(quán)的最強(qiáng)有力的證明。那么沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎
（一）沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。
（二）開(kāi)發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒(méi)有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，才能將沒(méi)有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。
（三）期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交易的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)榉课葸€沒(méi)有建成，關(guān)于后期開(kāi)發(fā)商預(yù)售房屋的許可證以及房屋的質(zhì)量是否能辦理下來(lái)是否合格，都存在很大的變動(dòng)，不能百分之百完成。
（四）建成的房屋開(kāi)發(fā)商辦理不下來(lái)房屋的預(yù)售許可證，將來(lái)就不能辦理房屋的房產(chǎn)證，所以這樣的房屋交易給戶主，是沒(méi)有任何法律效力的，就是不能進(jìn)行買賣。
二、民法典中沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能做遺產(chǎn)公證嗎
民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果不是合法取得的，不能作為遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)的房屋不能訂立遺囑。而《公證法》規(guī)定，公證事項(xiàng)不符合法律規(guī)定的，不會(huì)給予公證。所以無(wú)房產(chǎn)證訂立的遺囑不能申請(qǐng)公證。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《中華人民共和國(guó)公證法》
第二十八條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;
（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;
（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
三、沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎
一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的;但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。所以在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎的相關(guān)知識(shí)，房子沒(méi)有房產(chǎn)證確實(shí)在就缺少了可以作為證明自己是房子產(chǎn)權(quán)所有人的要件。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


cccf認(rèn)證多少錢
GJB 9001C標(biāo)準(zhǔn)八大特點(diǎn)
死刑緩期執(zhí)行變更的法律規(guī)定是什么樣的
停車違章可以在交管12123處理嗎
解除勞動(dòng)合同的種類有哪些
質(zhì)量檢驗(yàn)分類大全
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證是什么意思,高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定常見(jiàn)問(wèn)題匯總
cqc認(rèn)證證書查詢網(wǎng)站