在我們的實際生活中，經常會見到有些人逾期不交房租或違反當初共同簽訂的合同而產生的相應的違約金。那么房子違約金怎么賠償呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房子違約金怎么賠償
房屋合同違約金，當事人對此有約定的按照約定賠償，沒有約定的，應當賠償對方的損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
二、房產合同違約金的作用是什么
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。因此，違約金的主要作用在于促使購房合同當事人履行合同義務。
從我國目前的法律規定和司法實踐來看，購房合同違約金主要有兩種作用：
（一）購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。
（二）補償無過錯一方因違約行為所遭受的損失。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。也就是說，當事人不能因為對方的違約行為得到超過實際損失的利益。
三、房屋違約金的法律規定是多少
房屋違約金的法律規定：《民法典》規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！?
《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額?！?br>綜上所述可知，根據我國相關法律法規規定，當事人能夠請求人民法院提起訴訟保障自己的權利。以上就是小編為您詳細介紹關于房子違約金怎么賠償的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


房子被征收補償不合理怎么辦
有人借錢不還怎么辦
美國外觀專利申請要多久
怎樣代辦垃圾分類運營服務企業資質
GB/T 31950-2015 企業誠信管理體系認證
工傷待遇多久能下來
為什么要進行ISO14001環境管理體系認證
哪些情況下能重新分割財產？