離婚房子增值部分夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分，離婚房子增值部分的分割方法是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的平等分配，屬于一方所有的不需要分配。
一、離婚房子增值部分怎么算
離婚房屋增值部分計(jì)算方法是：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。離婚時(shí)婚后房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、離婚房子增值部分怎么分
如果房產(chǎn)確權(quán)后是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)那么增值部分應(yīng)該平等分配；如果房產(chǎn)確權(quán)后有夫妻雙方按比例持有那么增值部分應(yīng)該按比例分配；如果房產(chǎn)確權(quán)后一方所有自然增值部分也就歸所有方。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、離婚房產(chǎn)增值部分是從婚姻存續(xù)期間算還是購(gòu)房時(shí)
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前財(cái)產(chǎn)，自然增值應(yīng)該從結(jié)婚之日算起；如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該從個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生之日算起。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。


dcmm認(rèn)證機(jī)構(gòu)
損壞他人財(cái)物100000以上
知識(shí)產(chǎn)權(quán)申訴理由怎么寫(xiě)通過(guò)率高？
2023年深圳市企業(yè)瞪羚品牌申報(bào)指引
專(zhuān)利申請(qǐng)查詢(xún)的操作是怎樣的？
哪些企業(yè)需要BRC消費(fèi)品認(rèn)證？為什么要進(jìn)行BRC消費(fèi)品認(rèn)證？
違法運(yùn)用資金罪既遂判刑規(guī)定?
如何證明夫妻共同財(cái)產(chǎn)