一、二手房買(mǎi)賣(mài)辦房產(chǎn)證流程
二手房買(mǎi)賣(mài)辦房產(chǎn)證流程如下：
1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：二手房房產(chǎn)證辦理之前您必須要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了這套房。網(wǎng)簽完成之后，只要準(zhǔn)備好材料，購(gòu)房者就可以去辦理房屋登記。
2.到管理部門(mén)登記：北京市是由國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理。
3.繳納二手房交易稅費(fèi)：二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門(mén)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
4.提交申請(qǐng)材料：需要提交：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證;房產(chǎn)證;房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件;契稅完稅或者減(免)稅憑證;房產(chǎn)平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。
5.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料
二手房交易賣(mài)方需要提供自身的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)內(nèi)容的對(duì)外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、二手房買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效是多久
二手房買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。


國(guó)家賠償法的訴訟時(shí)效是多久
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