在我們的生活當中，我們都知道隨著經濟的發展越來越多的人會選擇購買房子，房子的類型是很多的，那么買二手房的流程要多久完成？？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、買二手房的流程要多久完成
（一）二手房交易流程一般情況下最短一周，最長４５天左右。
１、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在３天左右。
２、去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長３、等待銀行放款的時間，一般是１０到２０天。
根據《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
二、二手房的購買流程和注意事項是什么
二手房的購買流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執。注意事項是：關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實等。
三、二手房交易流程及費用
結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下：
（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。
（二）買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
（三）管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
（四）買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
關于當事人需要繳交的費用：
（一）契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。
（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（三）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（四）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
（五）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
（六）房屋產權登記費：80元。
從上面的文章我們可以了解到，在辦理買二手房的流程的時間是沒有固定要求的，以上就是小編為您詳細介紹關于買二手房的流程要多久完成？的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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