我們都知道，當需要用到資金且無法籌集時，大部分人會進行房產抵押。那么房產抵押登記手續如何辦理？房貸抵押后多久放款？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產抵押登記手續如何辦理
辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：
（一）辦理房產抵押登記申請;
（二）申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;
（三）終審前申請人可撤回登記;
（四）辦理房產抵押登記初審 （1-2個工作日）;
（五）窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
（六）收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;
（七）如有必要還須進行現場查勘;
（八）辦理房產抵押登記復審 （1-2個工作日）;
（九） 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）;
（十） 辦理房產抵押登記終審 （1-2個工作日） ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
二、房貸抵押后多久放款
（一）非銀行金融機構
非銀行金融機構在業界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。
（二）銀行
穩扎穩打一向是銀行的風格，穩健的個性使然，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當然，如果在擔保公司的助力下，辦理加急手續，放款速度可提速至10個工作日，不過，各位需要注意加急費是不可逾越的環節。
據了解，辦理銀行房產抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。
三、辦理房產抵押貸款需要哪些材料
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明（加蓋單位公章）、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）;結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：
（一）以現房做抵押申請貸款的需要提交下列資料：
1、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）;
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件（驗原件）;
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
（二）以期房做抵押申請貸款的需要提交下列資料：
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借款合同 ;
3、購房預交款收據復印件（驗原件）;
4、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
房產抵押流程必須按照相關法律的流程，不同的銀行發放貸款的時間也是不一樣的，以上就是小編為您詳細介紹關于房產抵押登記手續如何辦理的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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