在現(xiàn)實生活中，針對當事人名下的房產(chǎn)而言，很多時候是可以辦理抵押的，一般要進行抵押登記，那么哪里可以辦理房產(chǎn)抵押貸款？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、哪里可以辦理房產(chǎn)抵押貸款
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:
（一）辦理房產(chǎn)抵押登記申請;
（二）申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;
（三）終審前申請人可撤回登記;
（四）辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);
（五）窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;
（六）收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;
（七）如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;
（八）辦理房產(chǎn)抵押登記復審 (1-2個工作日);
（九）復審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));
（十）辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多長時間
辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
三、房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
（一）借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
（二）準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
（三）看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
（四）報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
（五）借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
（六）抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于哪里可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識，辦理房產(chǎn)抵押，需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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