當我們個人的公積金達到一定條件的時候，是可以進行辦理貸款的。那么天津公積金貸款需要什么條件？天津公積金貸款需要哪些資料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、天津公積金貸款需要什么條件
天津公積金貸款條件：
（一）開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;
（二）本人沒有未還清的公積金（組合）貸款;
（三）本人及其配偶征信狀況良好;
（四）職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
二、天津公積金貸款所需要的資料
（一）需要證明已經支付全部或部分首期購房款;
（二）需要借款人還款能力證明
（三）購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
（四）身份證件需要借款人具有法律效力：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
（五）借款人和配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
（六）證明文件要求已出租的房產須提供租賃權益變更的
（七）復印件要求借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折;
（八）需要交易住房的《房產價值評估報告》。
（九）貸款人要求提供的其它證明文件或材料。
三、天津公積金上限
天津公積金貸款上限最高70萬。 住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
（一）按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為： [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
（二）按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
以上就是小編為您詳細介紹關于天津公積金貸款需要什么條件的相關知識，綜上所述，用公積金貸款買房，一定要符合法定程序進行辦理的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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