在現實生活中，對于住宅而言，很多時候小區的物業費都是有明確規定的，一般當事人是按年繳納的，那么廣州住宅小區物業管理費標準？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、廣州物業管理費收費標準怎樣
廣州物業管理費的收費標準如下：
（一）辦公樓（寫字樓）
一級：按優質優價的原則確定;
二級：每平方米15元;
三級：每平方米10元;
四級：每平方米6元;
五級：每平方米4元;
（二）商場（商鋪）
一級：按優質優價的原則確定;
二級：每平方米18元;
三級：每平方米11元;
四級：每平方米5元;
五級：每平方米2.50元。
上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。
獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10%。
工業區（廠房），各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。
住宅小區（樓宇）內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。 已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。
上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。
二、能不交物業費嗎
有業主因為家中被盜，不滿意物業公司的服務，選擇拒交物業費的方式來維權，這種方法是不妥當的。 被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關系。物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。至于被盜需不需要物業公司賠償，得看物業公司有沒有責任，如果因為物業公司管理不到位，導致被盜，物業公司需要承擔部分賠償責任。
三、物業管理資質有哪些
物業管理活動的企業具有獨立的法人資格即可。
《物業管理條例》第三十二條，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務：
（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；
（二）房屋設備、設施的管理；
（三）環境衛生的管理；
（四）綠化管理；
（五）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
（六）車輛秩序管理；
（七）公眾代辦性質的服務；
（八）物業檔案資料的管理。
以上就是小編為您詳細介紹關于廣州住宅小區物業管理費標準的相關知識，廣州住宅小區物業管理費的標準應當去具體的小區進行咨詢，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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