一、房子租賃期間能買賣嗎
房子租賃期間能買賣。
但不得損害承租人的優先購買權，否則合同無效。根據相關法律規定，出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優先購買的權利，但受讓人為共有人或出租人近親屬的除外。
二、房屋買賣的流程有哪些
房屋買賣的流程有：簽訂房屋買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續，填寫申請書領取受理通知單；到交易中心確認信息，領取過戶回執。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
三、還在還貸款的房子怎么賣
還在還貸款的房子不可以賣。要想賣房，最重要的就是先將貸款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。還房貸的房子買賣方法：
1.貸款轉按揭，這算是最簡單最直接的一種方法。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，一般是通過中介公司辦理。
2.用買方的首付款繳清剩余貸款，這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候
3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款。在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下； 賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產，以促成交易的成功。


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