遺產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)是權(quán)利人
買(mǎi)賣(mài)遺產(chǎn)房時(shí)，實(shí)際繼承人是權(quán)利人。被繼承人去世后，遺產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，在面臨房屋實(shí)際權(quán)利人與房屋權(quán)屬證書(shū)登記不一致的情形時(shí)，法院保護(hù)實(shí)際權(quán)利人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)確權(quán)程序，應(yīng)當(dāng)將房屋確認(rèn)給實(shí)際所有權(quán)人。遺產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)是權(quán)利人的法律依據(jù)
《民法典》第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百三十條　因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第一千一百二十二條　遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。


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