在現實生活中，針對當事人名下的房產辦理過戶手續，是需要當事人按照規定準備好相關材料的，那么房產過戶需準備哪些材料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產過戶需準備哪些材料
房產過戶要登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料以及其他必要材料。《房屋登記辦法》第三十三條規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、房子過戶需要什么條件
房產過戶需要的條件是首先房屋是產權明晰的房產；其次，當事人要攜帶身份證和戶口本和房產證到房屋登記部門申請過戶登記；房屋登記部門要審核當事人提交的材料，符合條件的準予過戶。
三、房產過戶有期限嗎
協議離婚后房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋歸屬，不過最好盡早辦理，防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。
對于離婚房產，需要辦理析產登記（訴訟離婚的不需要辦理）。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產過戶需準備哪些材料的相關知識，房產過戶要登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書等材料。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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