現(xiàn)實生活中，很多人都非常想把自己的女兒的名字加到房產(chǎn)證上，那么房產(chǎn)證加上孩子名字需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、房產(chǎn)證加上孩子名字需要哪些手續(xù)
手續(xù)：我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。
同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款。
若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。
二、房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎
住房的房產(chǎn)證可以寫三個人名字。需要購房時由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購房合同，之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。
當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。
需要當(dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。
三、在房產(chǎn)證上加名字怎么加
（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
（二）有貸款房產(chǎn)證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)證加上孩子名字需要哪些手續(xù)的相關(guān)知識，綜上所述，在房產(chǎn)證上加上自己的孩子或者其他親屬的名字，都是要準(zhǔn)備相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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