我們在辦理房屋過戶的時候要注意，有貸款的房屋是不能辦理過戶登記手續的，只有等待房貸完全還清后才可以。那么，夫妻共同買房協議給女方,有貸款怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、夫妻共同買房協議給女方,有貸款怎么辦
將房貸還清后，可以到房管局辦理過戶手續。 因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。
如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的，可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。沒有什么契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅：單位登記80元/宗個人登記50元/宗（經濟適用住房減半收取）非住宅：550元/宗。
二、有房貸的離婚協議書怎么寫
離婚協議書
甲方：，男，年月日出生，現住。身份證號碼：。
乙方：，女，年月日出生，現住。身份證號碼：。
甲、乙雙方于年月日在民政局（婚姻登記所）登記結婚，現因，導致雙方感情卻已破裂，已無法繼續共同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關申請離婚。經雙方充分協商后，就財產分割及子女撫養問題自愿達成
協議如下：
（一）位于的房產（建筑面積：平方米）是甲方婚前購買，離婚后歸甲方所有，房產內全部家電、家私也歸甲
（二）方所有。乙方自離婚登記之日起一周內搬出。
（三）甲、乙雙方的婚生子女歸甲方撫養，乙方每月給生活、教育費500元，直至18周歲。
（四）甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有銀行存款，公司股票（價值），離婚后全部歸乙方所有。
（五）甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有元人民幣的欠款，離婚后該債務全部由乙方負責清償。
本《離婚協議書》一式叁份，甲、乙雙方，婚姻登記機關各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
甲方：（簽名）年月日
乙方：（簽名）年月日
三、離婚按揭房怎樣分割
1、婚后一方或者雙方按揭買房，產權登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭分配為：
如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那么該房產應該屬于夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
2、婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭分配為：
如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
3、婚后一方以個人財產出資，共同還貸，房產登記在一方名下，離婚按揭分配為：
婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。
以上就是小編為您詳細介紹關于夫妻共同買房協議給女方,有貸款怎么辦的相關知識，將房貸還清后，可以到房管局辦理過戶手續。 因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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