買賣房屋簽訂的協議有用，協議內容必須合法且是當事人真實意思表示。買賣房屋訴訟時效是三年，自當事人知道或者應當知道自身權益遭受損害之日起開始計算。
一、買賣房屋簽訂的協議有用嗎
買賣房屋簽訂的協議有用。雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內容不違反法律規定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
二、買賣房屋訴訟時效是多長時間
房屋買賣訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、房屋買賣材料有哪些
房屋買賣材料有：房屋買賣合同、購房發票、房屋的相關產權證、房屋買賣雙方的身份證件以及關于雙方婚姻狀況的證明，該房處于出租或共有狀態的須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。
《不動產登記暫行條例》第十六條　
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。


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