我們都知道每個(gè)人身上都會(huì)有繼承權(quán)的存在，因此繼承權(quán)一般都是可以選擇自己是否要繼承。那么房子繼承過(guò)戶(hù)流程？繼承所需費(fèi)用？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房子繼承過(guò)戶(hù)流程
（一）房屋評(píng)估：要想繼承房產(chǎn)就必須先讓評(píng)估公司對(duì)即將過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)鹊漠?dāng)?shù)氐氖兄翟u(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)即將過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)在這個(gè)城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，標(biāo)定出最為確切的物業(yè)市值的價(jià)格。
（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，一定要提供房屋所有權(quán)的人的死亡的證明書(shū)、相應(yīng)的機(jī)關(guān)會(huì)出示的合法繼承人名單證明，也應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
二、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
（一）相關(guān)房屋所有權(quán)證書(shū);
（二）攜帶繼承公證;
（三）攜帶繼承人身份證及復(fù)印件;
（四）攜帶房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
1、如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
2、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
3、如果是法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
4、如果是若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
三、繼承所需費(fèi)用
（一）首先繼承公證費(fèi)
要承繼公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
（二）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
每一檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)
1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
（三）辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
（四）契稅
如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房子繼承過(guò)戶(hù)流程的相關(guān)知識(shí)，從上文可知，房子繼承過(guò)戶(hù)流程、辦理法定繼承公證需要提交的材料和申請(qǐng)免稅提交的材料等知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。


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