這小區的物權問題中比較常見的就是車庫的矛盾糾紛，出于經濟政策或其他原因有產權的車庫因為政策被拆了，那么有產權的車庫如何賠償？關于有產權的車庫被拆了怎么進行賠償的法律問題，就讓小編為大家詳細解答吧。
一、有產權的車庫如何賠償
如果被拆遷人確定車庫是具有個人產權的私有財產，那么拆遷單位在對車庫實施動遷時，也必須給予被拆遷人車庫相應的經濟補償。一般來說如果是購買的車位，當事人會有一份車位產權證書，在面臨拆遷時被拆遷人只要拿著產權證到拆遷單位去申請補償即可。車位補償主要是根據車位的面積來進行計算。在測量時，如若被拆遷人對于面積測量結果有任何異議，都可以提出疑問。
在購房的時候，很多開發商為了吸引客戶過來購房會聲稱購房贈送一個車位。此時當事人就要問清楚贈送的車位是有產權的車位，還是只有使用權的車位。通常情況下，如果是產權車位，當事人需要與開發商簽訂購車位合同。若是只有使用權的車位，那么在面臨拆遷時，補償款是由開發商領取，而非使用人。
二、買地下車庫需要注意什么問題
（一）注意所購買車位是否具有產權，即開發商是否有車位所有權，我國《物權法》規定小區里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更無權將車位進行市場交易。
（二）注意所購買的地下車位是否屬于公攤面積，如果地下車位的面積已經作為公攤面積被小區月柱分攤了，那么開發商同樣無權銷售該車位，只能出租給業主使用。
（三）注意地下車位是否與地上商品房一并申請預售的。
（四）注意小區的車位交易一般都遵循“限內”原則，也就是說只有該小區的業主才能買該小區的車位，如果非小區的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。
三、有產權的車位要交稅嗎
產權車位要交稅，購買車位交稅較少，只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅，一定金額的住宅專項維修資金。業主需要帶著材料到地稅局進行繳稅，如果順利，當天就可以繳稅完成。
以上是小編整理的關于有產權的車庫如何賠償的內容，有產權的車庫如果被拆掉，那么拆遷單位就必須要給車庫的當事人相應的經濟補償。如果遇到什么問題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會給您專業的建議。


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