在實踐中，按照相關的法律規定，房產需要繳納一定數額的土地稅，關于土地稅的數額根據相關的政策規定確定。那么，房產土地稅計算公式？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產土地稅計算公式
（一）以標準房價為計稅依據的計算公式為：房產稅應納稅額=標準房價×適用稅率
（二）以標準地價為計稅依據的計算公式為：地產稅應納稅額=標準地價×適用稅率
（三）以標準房地價為計稅依據的計算公式為：房地產稅應納稅額=標準房地價×適用稅率
（四）以標準房地租價為計稅依據的計算公式為：房地產稅應納稅額=標準房地租價×適用稅率
中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。
知識延伸：房地產稅的類型
城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。
契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。
二、房產稅和土地使用稅怎么申報
報2016年房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限。
系統默認納稅期限配置規則如下：
（一）房產稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報;稅務登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。
（二）土地使用稅。自然人配置成按月申報;稅務登記戶配置成按季申報。
房產稅從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。
從價計征房產稅計征年稅額 = 房產原值*（1-30%）*1.2%。
從租計征房產稅計征稅額 = 租金收入 * 12%。
三、房屋土地稅如何征收
我國目前還沒有征收房產稅，土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。土地使用稅每平方米年稅額具體如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產土地稅計算公式的相關知識，綜上所述，上述內容是關于房產土地稅計算公式、房產稅和土地使用稅怎么申報、房屋土地稅如何征收。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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