房屋對于很多人來講，都是比較特別的存在，因此很多人都會去購買房屋，那么買房貸款需要的相關(guān)證件和材料？住房貸款好申請嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、買房貸款需要的相關(guān)證件和材料
（一）本地購房人貸款證件：本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
（二）外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
（三）境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然后提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。
二、住房貸款好申請嗎
符合規(guī)定的個人，可以申請住房貸款：
（一）個人信用良好，在招商銀行的評分體系下，擁有較高的綜合分?jǐn)?shù)；
（二）擁有穩(wěn)定的收入和工作，招商銀行的私人銀行客戶信用卡白金卡客戶，以及公務(wù)員、醫(yī)生、優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工等會比較容易通過審核；
（三）在本地?fù)碛泄潭ǖ木幼鏊?br>（四）能夠提供購房合同，且所購房屋符合招商銀行的抵押要求；
（五）一般來說，申請人的年齡與貸款期限之和不能超過65歲。
三、買房辦貸款多久能下來
辦理買房貸款一般需要的時間如下：
通過中介辦貸款，一般是10天左右就能辦下來。
如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10到15個工作日，等交易發(fā)放他項權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于買房貸款需要的相關(guān)證件和材料的相關(guān)知識，綜上可知，買房貸款的話一般需要按照要求準(zhǔn)備好身份證、戶口本等資料，然后再去辦理。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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