買房子交定金是可以退的，定金只是為了保障買賣合同能夠順利進行。買房子交定金要注意的手續有購房者在交定金的時候要簽訂定金協議、要分清訂金與定金。
一、買房子交定金可以退嗎
買房子交定金可以退的，只要符合退還條件就可以。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、買房子交定金要注意什么手續
買房子交定金要注意的手續有：
1.交定金一定要簽協議
交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。
2.分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。
3.將退定金寫進協議書
在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。
4.交定金并不是必經的程序
在購房的過程中不要輕易交定金。
三、買房子交定金后多久交首付
買房子交定金后多久交首付一般根據當事人與開發商的約定進行，交完定金之后一般會簽訂商品房買賣合同，然后向房地產開發企業繳納首付，最后去銀行辦理按揭手續。
根據《商品房銷售管理辦法》第十六條規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式。


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