在出現有進行房產過戶的情況時，要么是去進行買賣，要么就是進行繼承或者贈與，這個時候也是需要了解到直系親屬房產過戶怎么收費？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、直系親屬房產過戶怎么收費
直系親屬房產過戶有的收費，有的不收費。直系親屬過戶一般有三種常見的方式，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶。房產繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規定，繼承人以繼承的方式獲得被繼承人的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。贈與過戶需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。買賣過戶所需費用主要為營業稅 個稅 契稅。
二、房產過戶新規直系親屬
（一）直系親屬之間的房產過戶方式主要有三種，分別是：繼承、贈與、買賣。
其中買賣過戶所涉及的稅費比較高，而繼承和贈與則相對比較低。
（二）根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》中的規定：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，當事雙方不征收個人所得稅。
2、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，當事雙方不征收個人所得稅。
3、此外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，當事雙方也是不征收個人所得稅的。
三、直系親屬房產過戶種類包括哪些
直系親屬房產過戶
（一）贈與
優點：
1、不在廣州市限購政策范圍內，可以不受購房套數限制，直系親屬為非廣州戶籍的，可通過贈與獲得廣州本地房屋;
2、個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍，即使房產證出證時間未滿2年，或贈與人有多套房產，均不需繳交個人所得稅和增值稅及附加的費用。
缺點：
1、受贈人需繳交契稅，且計稅價格以贈與當時的市場價為標準;
2、受贈后房子若需出售，如需繳納個人所得稅，產權人必須按據實征收方式繳納，即按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20%。
（二）交易
優點：
1、如能提供成本價憑證，則以不低于成本價（轉讓人的購房原價）為計稅價格;
2、交易后再次出售時，產權人可選擇核定征收（計稅金額×1%）方式或據實征收（按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20%）方式繳交個人所得稅。
缺點：
1、需嚴格執行廣州市限購政策;
2、買方購房時需繳交契稅;
3、若房產證未滿2年，則賣方需繳交增值稅及附加費用（計稅金額×5.6%）;賣方出售未滿5年或非廣東省內家庭唯一住房需征收個人所得稅（計稅金額×1%）或據實征收（按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20%）。
（三）繼承
只有權屬人（被繼承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得稅、營業稅和契稅，只需繳納房產登記費。
以上就是小編為您詳細介紹關于直系親屬房產過戶怎么收費的相關知識，直系親屬之間一般進行房產過戶時，只有是買賣的時候，需要繳納相關的稅務，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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