在去進行購房的時候，如果名下處于有一套房的情況下，在進行房屋購買的話，往往是沒有首套福利的，那么購買第二套房子需要什么條件？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、購買第二套房子需要什么條件
購買二手房需要滿足的條件如下： 二手房房屋所有權已經得到有批準權的人民政府批準出售； 二手房如果屬于非居住用途的，還需與區縣土地局簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金； 二手房如果仍用于居住的，雖不需簽訂土地使用權出讓合同，但要繳納土地收益金。
二、買第二套房可以用公積金貸款嗎
可以。若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
三、賣第二套房交易稅費是多少
（一）賣第二套房交易稅費包括個人所得稅，具體交多少要看第二套房的總價。
1、支付方：賣方。
2、征收標準：個人所得稅＝房屋總價×1％或差額×20％；免征情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。
（二）賣第二套房交易稅費還包括契稅。
1、支付方：買方。
2、征收標準。
（1）普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1％；90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。
（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3％。免征情況：無。
以上就是小編為您詳細介紹關于購買第二套房子需要什么條件的相關知識，進行第二套房屋購買的時候，是需要了解到相關的利息部分收取的情況的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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