轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理
發布時間：2025-04-23 點擊：29
在租賃合同當中發生了糾紛，這在現實生活中是很常見的事情。如果發生了無法處理的事情，應當及時向法院追究對方的法律責任。那么，轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理
房子轉租房東不給退押金承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，協商不能達成一致的可以搜集相關證據到法院起訴請求返還其押金；房子經出租人同意可以轉租，未經其允許轉租合同不發生效力。
押金屬于對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
二、房子轉租房東不給退押金怎么辦
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(一)租客沒有按照合同約定時間退租。
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
(二)承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
(三)承租人損壞屬于房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、房屋轉租合同
轉租人 （以下簡稱甲方）：
承租人 （以下簡稱乙方）：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條 轉租期限：自 起，至 止計 年。
第三條 租金：
（一）每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。
（二）保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租房屋的限制：
（一）本轉租房屋系供住家之用。
（二）未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
（三）乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
（四）轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
（五）轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條違約責任：
（一）乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。
（二）乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之日起，乙方應按照每日 支付違約金。
第七條 其他特約事項：
（一）轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
（二）乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
（三）本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 本合同一式 份，當事人各執 份為憑。
轉租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年 月 日
以上就是小編為您詳細介紹關于轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理的相關知識，房子轉租房東不給退押金承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，協商不能達成一致的可以搜集相關證據到法院起訴請求返還其押金。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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一、轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理
房子轉租房東不給退押金承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，協商不能達成一致的可以搜集相關證據到法院起訴請求返還其押金；房子經出租人同意可以轉租，未經其允許轉租合同不發生效力。
押金屬于對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
二、房子轉租房東不給退押金怎么辦
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(一)租客沒有按照合同約定時間退租。
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
(二)承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
(三)承租人損壞屬于房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、房屋轉租合同
轉租人 （以下簡稱甲方）：
承租人 （以下簡稱乙方）：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于 房屋 平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條 轉租期限：自 起，至 止計 年。
第三條 租金：
（一）每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納。
（二）保證金人民幣元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
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（一）本轉租房屋系供住家之用。
（二）未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
（三）乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
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（一）乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。
（二）乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之日起，乙方應按照每日 支付違約金。
第七條 其他特約事項：
（一）轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
（二）乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
（三）本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 本合同一式 份，當事人各執 份為憑。
轉租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年 月 日
以上就是小編為您詳細介紹關于轉租人跑了,不給我退錢我怎么處理的相關知識，房子轉租房東不給退押金承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，協商不能達成一致的可以搜集相關證據到法院起訴請求返還其押金。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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