在現實生活中，針對土地進行開發利用往往是需要土地使用權的，土地使用權有專門的規定，那么不動產包括土地使用權嗎?？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、不動產包括土地使用權嗎?
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地使用權是一種權利，不是物”，也就更談不上是不動產了。
土地使用權的歸屬是非常重要嚴肅的一件事情，無論對于個人還是企業來說，土地使用權都是其寶貴的一份資產。土地在法律上的界定是屬于固定資產，而且是不動產;因為土地無法因歸屬人的意志搬遷。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。
二、不動產物權包括哪些內容
不動產物權包括所有權、地役權、地上權、永佃權， 典權和抵押。不動產物權通過登記公示，未經登記不具有法律效力。在現代，由于抵押貸款的投資，不動產證券化，因此動產和房地產之間的差異往往被稀釋。在社會主義國家，永佃權已經被廢除，典權已經失去了存在的意義。根據中國《民法典》，除了永佃權和典權，還有其他的房地產權利。
三、不動產登記包括哪些權利
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
以上就是小編為您詳細介紹關于不動產包括土地使用權嗎?的相關知識，不動產范圍大于土地使用權，且包含土地使用權。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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