一、辦理房屋預(yù)告登記是什么意思
辦理房屋預(yù)告登記的意思是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
二、辦理房屋預(yù)告登記需要什么材料
1.申請(qǐng)人的身份證明；
2.預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)；
3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；
4.需要的其他材料。
根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
三、房產(chǎn)預(yù)告登記可以更名嗎
可以?？梢陨暾?qǐng)撤銷(xiāo)預(yù)告登記，然后再?gòu)男律暾?qǐng)預(yù)告登記。“預(yù)告登記”是指購(gòu)房者買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商預(yù)售的商品房，訂立預(yù)售合同后，為保證商品房建成并進(jìn)行初始登記后，一定能得到房屋所有權(quán)，可以要求開(kāi)發(fā)公司共同到市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳，申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。


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