轉讓已抵押房屋買賣合同是否有效
經抵押權人同意，轉讓抵押房屋的買賣合同有效，需要滿足主體適格、意思表示真實、協議不違反法律規規定等條件。根據相關法律規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，且轉讓不影響抵押。但當事人另有約定的除外。轉讓已抵押房屋買賣合同是否有效的法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。


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