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還不起房貸會怎么處理

發布時間:2025-04-19 點擊:39
一、還不起房貸會怎么處理
還不上房貸銀行會采取以下方式處理:
1.銀行會派人不停地催要貸款。
2.如果銀行起訴,非常可能會向法院申請保全借款人的各項資產,比如房產,汽車,存款,股票等等。
3.如果借款人的資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用,銀行可能會申請執行借款人的工資收入(會扣除基本生活費)。
4.除非借款人是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款,一般不會讓借款人坐牢。
5.如果借款人在一定時間內換不了款的話,會被劃入個人征信系統黑名單,再貸款不可能,辦理信用卡也很難,限制黑名單的人乘坐飛機軟臥等高消費。
二、不還房貸的后果是什么
1.根據借款合同的約定,會產生月利息;
2.個人信用會產生不良記錄,影響日常生活;
3.一直不歸還,會被銀行起訴;
4.抵押的房產,銀行可就其拍賣所得的價款優先受償。
友情提醒,貸款人超過六個月以上未還貸,銀行會采取訴訟等方式催促貸款人還貸,若催收次數超過三次貸款人仍未還貸,銀行不僅會罰息,還會將貸款人的個人信用報告上報至央行的征信系統,留下不良的征信記錄,甚至將用于抵押的房子收回。
三、欠房貸被起訴怎么補救
欠房貸被起訴可以采取以下措施解決:
1.主動還款讓銀行撤訴
借款人自己有足夠的資金用于還款,或者是自己沒錢可是能夠借到錢還款,則要盡快在開庭前把逾期欠款還上,銀行看到欠款已經還清了,已經達到了起訴的目的就會撤訴,不會再追究。
2.協商還款讓銀行撤訴
借款人自己沒有錢還款也借不到錢,或者是逾期產生了非常多的罰息費用,可以在開庭前主動聯系貸款經辦行,說明自己并非惡意逾期,并提供相應的資料佐證,和銀行溝通協商還款,提出延長還款期限或者是減免部分利息的申請,征求銀行同意。
只要銀行肯同意協商,并和借款人重新簽訂了借款合同,約定好新的還款時間、還款金額等事項,就會撤銷對借款人的起訴,后續借款人要按新合同約定按時還款,千萬不能二次違約了。
3.開庭后準時出庭應訴
借款人在開庭前沒有還清欠款,也沒有和銀行協商還款成功,銀行還是堅決要起訴的話,借款人一定要準時出庭應訴,千萬不能無故缺席,否則法院會按缺席判決,借款人就處于被動地位,只能按法院判決履行義務了。
可只要借款人出庭應訴,就可以主張抗辯權,向法官說明自己的難處、當前經濟狀況等,表明自己有還款意愿,可是暫時還不上,再次要求和銀行協商還款。
在法院調解下,銀行可能會同意和借款人協商還款,簽訂新合同后借款人再按合同約定還款即可,銀行也不會再對借款人繼續催收,并且會停止計收逾期罰息等費用。
4.判決生效后履行義務
調解失敗法院判決要求借款人履行義務,借款人就要在履約期內盡快還款,否則如果超時未履約被銀行申請強制執行,法院會把房屋產權移交給銀行,銀行把房子賣掉回收貸款,要是錢不夠剩下的還會要求借款人補上。


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