房屋出租人維修義務包括承租人可以要求出租人在合理期限內維修租賃物，承租人自行維修產生的費用由出租人承擔，因承租人的過錯導致需要維修的，出租人不承擔維修義務。
一、房屋出租人維修義務有哪些
房屋出租人維修義務：
1.承租人可以要求出租人在合理期限內維修租賃物；
2.出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔，因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限；
3.租賃物因承租人的過錯需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
《中華人民共和國民法典》規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
二、房屋出租是否要租賃證
房屋出租是要辦理房屋租賃登記備案證明的，也就是辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
三、房屋租賃合同備案流程
1.簽訂租賃合同
承租雙方達成租賃協議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。
2.準備資料
簽好合同后，準備租賃雙方的身份證，出租方準備好房產證等資料。
3.遞交資料
攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產證等資料去租賃地的出租屋管理中心遞交資料。
4.審核資料
出租屋管理中心收到資料后，會檢查資料的真實性還有地址的合法性，有的也會去租賃地查看消防等。
5.繳納稅金
資料受理后，還需要繳納相關的稅金。租賃稅有的是房東交，有的房東會讓租客交，這個需要雙方協商好。
3.領取備案登記表
繳納稅金后，就可以領取備案登記表了。領取備案登記表后，房屋租賃備案登記就辦好了。


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