在現實生活中，針對債權債務關系，很多時候會出現債務人死亡的情況，那么你知道債務人死亡法院能否對其名下房產查封嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、債務人死亡法院能否對其名下房產查封嗎
債務具有相對性，即便是債務人的近親屬，也沒有代替債務人償還債務的法定義務。所以法院不能查扣債務人親屬的財產和房產。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
二、債務人死亡的法院能直接判決繼承人承擔清償責任嗎
債務人死亡的法院不能直接判決繼承人承擔清償責任。
《民法典》第一千一百六十一條 【被繼承人稅款、債務清償的原則】繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條 【清償被繼承人稅款、債務優先于執行遺贈的原則】執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
第一千一百六十三條 【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時稅款和債務的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
三、民法典中擔保人替債務人還錢以后怎么追償
民法典規定，擔保人替債務人履行債務后，擔保人享有追償權，擔保人可以通過協商或者訴訟等方式行使追償權。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十二條 【人保和物保并存時擔保權的實行規則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
第七百條 【保證人追償權】保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
以上就是小編為您詳細介紹關于債務人死亡法院能否對其名下房產查封嗎的相關知識，人民法院是會根據被執行人的情況來查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、不動產的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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