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二手房買賣怎么核實房屋權產問題

發布時間:2025-04-16 點擊:39
二手房買賣怎么核實房屋權產問題
二手房買賣核實房屋權產需要注意以下事項:1、查驗該房屋有無債務負擔;2、是否為法院限制權利房產、產權交易是否有限制;3、要求賣方提供房產證身份證,并查詢是否為在租房源、是否為共有財產等。二手房買賣怎么核實房屋權產問題的法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。


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