一、房屋租賃合同違約金有怎樣的規(guī)定
雙方自行約定，一般來說，合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20%。
根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個(gè)方面:
1.房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
（1）違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
（2）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
2.范圍不超過20%。應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
二、租賃合同是要式合同嗎
租賃合同是不要式合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，對(duì)未采用書面形式并且對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議的，視為不定期租賃。 依此規(guī)定，租賃合同缺乏書面形式的，并不導(dǎo)致合同的無效，也不會(huì)對(duì)合同已經(jīng)成立的事實(shí)產(chǎn)生任何否定作用，只是在當(dāng)事人對(duì)租賃合同的期限發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將已經(jīng)成立的合同視為不定期合同而已。
由此可見，租賃合同的書面形式要求，對(duì)租賃合同的成立和效力并不起直接的影響。因此，可以認(rèn)為租賃為不要式合同。
三、租賃合同的租賃期限
1.租賃期限不得超過二十年；
2.租賃期限超過二十年的，超過部分無效；
3.租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年；
4.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；
5.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
6.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。


連帶責(zé)任中求償權(quán)的程序是什么
3C咨詢公司
工傷鑒定需要多久出結(jié)果
ESD認(rèn)證針對(duì)的客戶群體有哪些？ESD認(rèn)證對(duì)電子行業(yè)有哪些作用？
夫妻間買房寫一個(gè)人名是共同財(cái)產(chǎn)嗎
知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)補(bǔ)貼是怎么規(guī)定的？
商業(yè)秘密的特征不包括
HSE職業(yè)健康安全環(huán)境管理體系