老人房子留有遺囑的，遺囑指定的繼承人享有繼承權(quán)，沒(méi)有遺囑的，按照法定的繼承順序?qū)z產(chǎn)進(jìn)行繼承，對(duì)于遺產(chǎn)繼承人所享有的繼承權(quán)是可以放棄的，但是不能轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人放棄繼承權(quán)是需要按照規(guī)定辦理繼承權(quán)放棄公證的。
一、老人房子遺產(chǎn)誰(shuí)繼承權(quán)
繼承包括遺囑繼承、法定繼承和遺贈(zèng)。民法典規(guī)定繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。因此如果老人在去世前有遺囑或者遺贈(zèng)，則按照遺囑或者遺贈(zèng)的規(guī)定處理，如果沒(méi)有遺贈(zèng)或遺囑，則按照法定繼承的方式進(jìn)行。法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。老人的房子擁有繼承權(quán)的人有配偶、子女、父母，這些人是屬于第一順序繼承人，而老人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母這是屬于第二順序繼承人。通常繼承開(kāi)始以后，都是由第一順序繼承人來(lái)繼承，而第二繼承人是不能繼承的。但如果沒(méi)有第一繼承人，那么就應(yīng)該由第二繼承人來(lái)繼承。
二、什么是遺產(chǎn)繼承權(quán)
遺產(chǎn)繼承權(quán)指繼承人根據(jù)法律的規(guī)定或者被繼承人所立的合法有效的遺囑享有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，指繼承人依法取得繼承權(quán)后，根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產(chǎn)的法律后果。繼承人只能是自然人，繼承權(quán)也僅為自然人享有。法人、其他社會(huì)組織和國(guó)家也會(huì)接受遺產(chǎn)，但不是基于繼承權(quán)接受的，即不是以繼承人身份承受被繼承人的遺產(chǎn)。法人、其他社會(huì)組織和國(guó)家接受遺產(chǎn)的情況有兩種:
（一）受遺贈(zèng)。被繼承人可以通過(guò)遺囑將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)于法人、其他社會(huì)組織和國(guó)家，但不能指定其為遺囑繼承人。
（二）接受無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)。在這種情況下，它們不是基于繼承權(quán)接受遺產(chǎn)的。
三、遺產(chǎn)繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
繼承權(quán)是一種依附人身關(guān)系的權(quán)利，它與個(gè)人的人身不可分離，例如根據(jù)《民法典》關(guān)于“父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利”的規(guī)定，只有具備父母子女關(guān)系才有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
因此，繼承權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。
依《民法典》規(guī)定，繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)，意味著放棄與繼承權(quán)相關(guān)的其他幾種權(quán)利。
繼承人表示放棄繼承，實(shí)際是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權(quán)。而把繼承來(lái)的一份遺產(chǎn)，再贈(zèng)與別人，法律是允許的，也是合法的。但此時(shí)，繼承人不是轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)而是轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
《民法典》第一千一百二十四條：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
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