一、房產證名字寫前面和后面的區別
房產證名字寫前面和后面是沒有區別。如果房產證上登記的是兩個人以上，說明他們是共有產權人。共有產權人的名字是沒有前后之分的，并不是登記在前面的名字，所占的所有權比例就高。共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以房產證上的名字先后順序來確定產權比例。
二、房產證沒下來的房子可以貸款嗎
房產證沒下來的房子不可以貸款。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
三、房產證辦理過戶手續流程是什么
1.簽訂合同。房產證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場。
2.提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.繳納稅費。
4.房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。


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