一、去銀行辦理抵押貸款需要注意什么事項
1.注意房屋產權：并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。
2.注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。
3.注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式。
4.注意按時還款：貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
二、到銀行辦理抵押貸款過程需要多久
到銀行辦理抵押貸款過程一般需要20個左右的工作日。貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢后放款2個工作日。不同銀行所需時間不同。
三、銀行抵押貸款的辦理程序
1.本人及配偶持相關原件代理公司面簽委托代理協議；
2.簽約當天申請人交貸款服務費，代理公司為客戶上報評估；
3.簽約當天或第二個工作日由評估師預約申請人上門評估；
4.簽約的四個工作日內評估所返回評估報告，申請人在此期間內補齊貸款資料；
5.評估報告返回當天安排申請人與貸款銀行面簽；
6.銀行簽約兩個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批；
7.代理公司對通過銀行審批的申請人出具批貸證明，并通知申請人送交產權證原件做網審；
8.銀行返回抵押合同的三個工作日內安排申請人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續；
9.在辦理完抵押登記手續兩個工作日內，銀行會將貸款資金打入指定賬戶。


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