現實生活中，房子無償贈與是需要符合相應的條件的，那么房子無償贈與條件？房產贈予合同協議范本怎么寫？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、房子無償贈與條件
（一）房子無償贈與條件
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
二、房產贈予合同協議范本
本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條　甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條　應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條　乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條　違約方應向對方賠償一切損失。
第十條　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條　本協議在雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）_________
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
房產贈與公證書
（_________）_________字第_________號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名（或蓋章）。
__________________公證處
公證員：________（簽字）
________年_____月_____日
三、房屋贈與要交稅嗎
（一）房屋贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
2、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。
3、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。
綜上所述，贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力以上就是小編為您詳細介紹關于房子無償贈與條件的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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