一、購買安置房應注意哪些問題
購買安置房應注意的問題是在原戶主房產證下來后再辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發生。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、安置型商品房和安置房區別
1.質量上的區別。商品房的價格是和質量掛鉤的，因而所選擇的材料質量會更好，安全性能更高。而安置房的利潤是被限制住了，大多數的開發商為了節約成本而偷工減料，導致房屋質量降低。
2.產權上的區別。商品房是屬于完全產權，購房者享有房屋的所有權和土地使用權。而安置房是屬于不完全產權，雖有房屋所有權，但不一定有完全的土地使用權，后期若是要出售，需補交土地出讓金才行。
3.交易時間上的區別。商品房的產權證一旦辦理到手后，是可以隨時進行買賣的。而安置房不一樣，必須要住滿五年，才能上市交易。
4.性質上的區別。商品房是通過購買得到的，可進行貸款、出售、租賃等活動。而安置房是因為拆遷而分配的房屋，其買賣受到諸多方面的限制，且存在的風險非常大。
5.享有的權益不同。商品房的購買者，是享有占有、收益、處分等權益，因而可進行房屋的轉讓、出租、贈與等。而安置房是拆遷分配的房屋，是不享有這類權益的。
三、購買安置房買賣的注意事項有哪些
1.查證安置房的房產證和產權人；
2.查證房屋是否為合法建造、能自由轉讓的安置房；
3.簽訂購房合同時要約定違約責任和救濟方式。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。


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