婚后房產只有一方名字，買房時需要另一方簽字，婚后房產屬于夫妻共同財產，即使只有一方名字，在處理時也需要經另一方同意，雙方對共同財產有平等的處理權。
一、婚后房產只有一方名字,賣房時需另一方簽字嗎
婚后房產只有一方名字,賣房時需另一方簽字，房產證上只有夫妻一方名字，賣房需另一方簽字的，婚后房產屬于夫妻共有財。
《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
二、婚后購買的房產怎么確定所有權
1.在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，也應認定為夫妻共同財產。
2.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、婚后房產離婚后怎么分配
如果夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上登記的是誰的名字，均為共同財產。離婚時應按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，如果房屋是按揭購買，則由取得房產的一方單獨償還剩余的按揭貸款。雙方結婚時由一方父母支付購房的首付款，婚后夫妻共同交付的按揭貸款以及裝修款都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。


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