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沒辦房產證簽的買賣合同有效嗎

發布時間:2025-04-03 點擊:39
沒辦房產證簽的買賣合同有效嗎
房屋沒辦房產證,簽訂的買賣合同依然有效,但對房屋僅產生債權的效力,不發生物權變動的效力。房屋沒辦房產導致房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題,不影響買賣合同的效力。沒辦房產證簽的買賣合同有效嗎的法律依據
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。


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