在生活中，我們可能會在房產交易市場上看到沒有房產證的房子，這種房子可能是年代久遠沒有房產證，也有可能是違章建筑。那么拆遷沒有房產證的房子能買嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、拆遷沒有房產證的房子能買嗎
建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。買沒有房產證的房子有巨大的風險，房屋適用不動產登記制度，不進行登記，否則不發生權利轉移。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。沒有產權證不能辦理過戶的話，會存在很大的風險，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
根據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二百三十九條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
二、城市房屋拆遷沒有房產證怎么辦
房屋的所有權是以登記為準的，如果房屋的房產證丟失的，是可以補辦房產證的，如果房屋本來就沒有房產證的，就不能獲得經濟補償。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
三、沒有房產證的房子拆遷怎么賠償
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況：
（一）房產證還在別人名下，未過戶。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，可以向賣房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟。
（二）該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。
總而言之，沒有房產證的房子還是不要購買，沒有房產證的房子是不能辦理過戶的。以上就是小編為您詳細介紹關于拆遷沒有房產證的房子能買嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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