在現實生活里，很多人都會認為房子的所有權是我永遠都是不會到期的，但是我們會遺漏一個現實問題，土地的使用權是會到期的，那么公寓產權到期了怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、公寓產權到期了怎么處理
民法典規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、公寓產權40年到期怎么辦
（一）房子產權40年到期后，允許延長土地使用權期限。可以：由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
（二）若國家收回土地和地上建筑物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決
（三）土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
三、公寓產權到期續費標準
（一）由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
（二）若國家收回土地和地上建筑物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。
以上就是小編為您介紹的關于公寓產權到期了怎么處理的相關內容，民法典規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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