當房屋所有人想要去進行房屋的贈與時，是需要對相關的贈與去進行了解的，對于贈與方來說，也需要對自己的狀態去進行了解，那么房屋贈與協議公證范本？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋贈與協議公證范本
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關（除非當事人在協議中約定生效條件為公證）。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
二、贈與公證需要哪些材料
（一）辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）、贈與書、贈與物清單及產權證明，如房產證、存單等；贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。
（二）贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
（三）辦理公證，根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。辦理房屋產權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
（四）如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
三、公證過的贈與合同可以反悔嗎
雖然贈與行為的發生完全基于贈與人的意思，但如果是公證過的贈與合同，贈與人就不能再隨意反悔，具體如下所述：
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國民法典》第663條規定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
（二）對贈與人有撫養義務而不履行
（三）不履行贈與合同約定的義務。”當出現以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與
綜上，根據《民法典》的規定，經過公證過的贈與合同一般是不得撤銷的，除非有證據證實，贈與人在贈與之后，生活上或經濟上發生了重大變化，生活困難，經濟拮據等情形，法院在判決時會根據這些情形酌情考量。而在受贈與人存在過錯的情形下，如果贈與行為并沒有附加條件，即使對方有過錯，也難以撤銷。
以上就是小編為您介紹的關于房屋贈與協議公證范本的相關內容，在去進行公證之后，是需要考慮贈與的人是否有婚姻關系的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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