一、不給租金不搬走怎么辦
不給租金不搬走的解決方式是可以發出催告通知。在合理期限內仍然不搬出,同時不交納租金,可以到人民法院起訴。
根據《民法典》第七百三十三條的規定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
《民事訴訟法》第一百二十條規定,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
二、拖欠租金的訴訟時效
房屋拖欠租金的訴訟時效是三年。一般情況下發生的房屋合同糾紛訴訟時效為三年,但是法律特別規定了支付租金的訴訟時效為一年。所以,承租方拖欠租金,出租方自知道或應當知道之日起一年內要請求對方履行義務。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、租房的注意事項有哪些
租房有以下注意事項:
1.確定對方當事人具有相應的民事行為能力
2.租房應當采用書面形式
3.應當確定房屋是否合法,為真實存在
4.確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限
5.約定好違約責任
《民法典》第七百零三條規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條規定,租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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