一、門面二手房過戶費怎么算
門面二手房過戶費計算標準：
1.契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
2.個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
3.印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
二、二手房過戶流程
二手房過戶流程：
1.買賣雙方簽訂購房合同；
2.買賣雙方對對方的信息進行核查；
3.買賣雙方關于房產交易交稅；
4.登記辦理產權轉移過戶手續。
根據《民法典》第二百一十二條規定，登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
三、二手房過戶可以網上辦理嗎
二手房過戶不可以網上辦理，因為二手房過戶不僅需要對房屋的產權進行調查，還需要對房屋進行評估等，其中涉及到的許多業務，都是不能再網上進行的。在進行二手房過戶時，需要線下進行。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。


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